"Остров фантазий". Жилье по "голливудским" ценам, которое могут снести

В четверг в интервью газете "Московский комсомолец" мэр столицы Юрий Лужков заявил, что элитный поселок "Остров фантазий", расположенный в районе Островной улицы и Островного проезда, является следующим в очереди на ликвидацию, так как строители нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта.

Квартиры в поселке "Остров фантазий" сопоставимы по стоимости с недвижимостью в самых престижных местах мира, например, в Голливуде. На фото: въезд в элитный поселок "Остров фантазий".

По данным компании Penny Lane Realty, в 2006–2007 годах, на "пике" рынка жилья, квартиры в комплексе "Остров фантазий" продавались по цене от 4,2 тысячи долларов до 16 тысяч долларов за квадратный метр.

Таким образом минимум, который надо было потратить на приобретение 88 квадратных метров в "Острове фантазий" (самый маленький объект поселка), составлял 369,6 тысячи долларов.

Максимальная же стоимость квартир могла превышать два года назад 7 миллионов долларов – ведь площадь самых больших квартир в жилом комплексе колеблется от 445 до 512 квадратных метров.

Еще в 2008 году, до кризиса, по словам генерального директора агентства недвижимости "A-Риэлти Групп" Валерия Барнинца, объекты в поселке можно было купить в основном на первичном рынке, и тогда "некоторые жильцы имели возможность получить квартиры не по ценам от застройщика на уровне 12-15 тысяч долларов, а дешевле, по неким зачетам".

Сейчас, утверждает генеральный директор агентства недвижимости "A-Риэлти Групп" Валерий Барнинец, жилье в "Острове фантазий", выставленное на продажу, можно найти только во вторичном сегменте, где оно стоит, по его данным, от 9 до 15 тысяч долларов за квадратный метр.

Дешевле всего относительно небольшие квартиры-студии (на уровне 100 квадратных метров), тогда как "уникальные, видовые объекты большой площади, расположенные на верхних этажах домов в "Острове фантазий", продаются по наибольшей цене".

Жилье в "Острове фантазий" по праву можно отнести к одному из самых высоких по цене в Москве. Это подтверждает и статистика риелторов – так, в июне прошлого года компания "Инком-Недвижимость" назвала 6-комнатную квартиру площадью 278 квадратных метров в Островном проезде, выставленную на продажу за 229 миллионов рублей, самой дорогой квартирой месяца. На фото: въезд в элитный поселок "Остров фантазий", расположенный по соседству со сносимым "Речником".

Данные агентств недвижимости, работающих в городе, также указывают на то, что по своей стоимости отдельные объекты в поселке "Остров фантазий" не уступают элитной недвижимости мировых знаменитостей.

Например, стоимость парижских апартаментов дизайнера Кристиана Лакруа в здании XVII века составляет 1,8 миллиона долларов, а пентхауса на 162 квадратных метра в Нью-Йорке бывшего чемпиона мира по шахматам Гарри Каспарова – 3,4 миллиона долларов. В свою очередь американский телеведущий Ларри Кинг потратил на покупку пентхауса в элитной жилой башне Carlyle Residences в Лос-Анджелесе 4,4 миллиона долларов, певица же Кристина Агилера предлагает всем желающим приобрести у нее особняк площадью 585 квадратных метров (также в Калифорнии) за 6,25 миллиона долларов. На фото: элитный поселок "Остров фантазий".