МОСКВА, 9 фев - РИА Новости. Реальное число сделок по купле-продаже элитного жилья на первичном рынке Москвы без учета объектов ММДЦ "Москва-Сити" в январе 2009 года почти равно аналогичному показателю декабря 2008 года, а следовательно, в первом месяце этого года фактический спрос на дорогое жилье в столице остался на крайне низком уровне, как и в конце прошлого года, свидетельствуют результаты исследования компании IntermarkSavills.
"В январе 2009 года на первичном рынке элитного жилья в Москве совершено порядка 10-15 сделок с квартирами в домах-новостройках, что практически соответствует показателю декабря 2008 года. Таким образом, фактический спрос на дорогое жилье оставался на крайне низком уровне", - указывается в докладе компании.
При этом, поясняется в отчете IntermarkSavills, первичное предложение элитных квартир в столице в течение прошедшего месяца продолжило рост, увеличившись на 5%, по сравнению с декабрем 2008 года - до 950 объектов.
"Источником пополнения предложения по-прежнему оставались ранее зарезервированные застройщиками объемы жилья", - указывают эксперты.
Согласно подсчетам компании, в результате средневзвешенная долларовая цена предложения элитного жилья на первичном рынке в Москве в январе снизилась на 2,5%, по сравнению с показателями конца 2008 года, - до 18,14 тысячи долларов за квадратный метр.
В то же время аналитики указывают, что эта динамика не в полной мере отражает изменение стоимости элитных квартир в столице, поскольку в предыдущем месяце доллар США укрепился по отношению к российскому рублю более чем на 20%, а большая часть застройщиков уже перевела свои цены в евро или американскую валюту.
"Рублевое ценообразование сохраняется менее чем в четверти проектов", - констатируют в компании.
В свою очередь на первичном рынке высокобюджетного загородного жилья (бизнес- и премиум-классы) в Подмосковье, по данным IntermarkSavills, покупательская активность уменьшилась в январе, по сравнению с декабрем, на 25%.
При этом, отмечается в исследовании, средняя долларовая цена предложения по всем проектам и типам объектов на рынке первичной загородной недвижимости в Московской области снизилась с учетом земельного участка на 13% - до 4,28 тысячи долларов за квадратный метр.
"Средние долларовые цены предложения коттеджей понизилось на 12% - до 4, 615 тысячи долларов за квадратный метр, а таунхаусов - на 18% до 3,305 тысячи долларов за квадратный метр", - уточняется в отчете.
